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漫江鎮旅游綜合開發項目簡介

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  一、項目名稱 漫江鎮旅游綜合開發項項目

  二、建設地點

  本項目建設地點位于長白山西部核心區,302省道與二(道白河)丹(東)線的交匯處,東距離長白山機場和長白山西景區均為二十三公里,南距長白山管委會池南區約 7公里,西南距訥殷古城3公里,西距錦江木屋村 0.7公里,北距松江河22公里,正在設計中的撫松至長白的高速公路的出口距項目地僅500米。

  三、建設目的和定位

  本項目以長白山景區自然風貌為依托,通過對區域內自然資源和文化資源的挖掘,塑造長白山特色溫泉項目、精品酒店和多元化四季度假產品,規劃以控制空間結構、協調產業布局、打造景觀視廊、營造標志性節點等為主要內容,將區域發展為東北地區、全國乃至國際高端四季精品體驗式世界級文化藝術度假旅居微鎮。該項目也是撫松縣及漫江鎮扶貧計劃的重要組成部分,它的建設不僅將解決漫江鎮貧困人口的住房保障問題,有效改善貧困村人民的居住環境,同時進一步完善漫江鎮的基礎設施,提高漫江鎮發展建設條件。項目建成后可直接或間接提供3000個就業崗位,為漫江鎮村品提供就業平臺,同時將提供就業培訓,增強村民的再就業能力,并與村民合作經營,拓寬村民增收渠道,提高貧困地區的發展水平。

  四、項目優勢

  (一)資源優勢

  本項目以長白山高山冰雪氣候環境位依托,將建設成為世界級的藝術品牌,圍繞長白山文化IP,溫泉IP,礦泉IP,品雪鑒賞IP四大主題,打造藝術高地。建成后作為一種稀缺性資源,具有唯一性和不可復制性。

  (二)區位優勢

  由于本項目緊鄰萬達和魯能滑雪場,四季客戶資源非常豐富,市場運營基礎條件較好,本項目的建成將與魯能、萬達產品形成差異化,滿足不同客戶群體需求。

  (三)定位優勢

  本項目聘請清華美院設計團隊進行策劃、規劃包裝設計,將項目打造成世界級藝術度假微鎮,滿足世界級旅游目的地需要,以文化積淀度假區深度,以藝術抬升度假區價值,以度假區實現文化藝術的增值與推廣。

  五、項目投資

  總投資86,600萬元,其中PPP項目投資額50,000萬元,非PPP項目投資額36,600萬元。

  六、建設規模及內容

  本項目分為PPP項目(旅游扶貧)和非PPP項目兩個部分,二者組合后,可以獲得當地政府最大的支持,并獲得較有利的融資結構。

  1.項目總占地用地面積為40.81公頃,其中撫松縣漫江鎮扶貧旅游PPP項目(以下簡稱PPP項目)占地11.91萬平方米,建筑面積6.47萬平方米;非PPP合作項目占地28.9萬平方米,建筑面積12.56萬平方米。

  2.建設內容

  一是憑借東溝里地勢較高,建設遠望長白山,俯瞰整個區域的長白書院(露天漂浮泳池、健身中心)、帳篷酒店、木屋別墅、觀景平臺、停車場(246位)、消防瞭望塔、人行天橋。

  二是建設中央商業區,依據該地塊較平坦,用地性質為商業用地,建設地標人行天橋、天池南游客服務中心、綠色巴士擺渡站、停車場(112個車位)、中心廣場、藝術工作室、醫療社區、美食街、 商業街、藏酒坊、度假別墅、酒吧街 14、觀景平臺廣場 、木棧道、放映藝術坊。溫泉酒店、溫泉別墅、溫泉養生區、政府辦公用地、停車場(210位)、典禮教堂 、森林客棧和慶典餐飲、濕地花海、可飲泉水 、林間木屋別墅 、家族式木屋別墅 、組團式林間木屋別墅、回遷住宅 、體驗森林木作坊。

  三是建設精品農家院區,包括有機農藝體驗中心、有機餐廳、自然教室、農家院、露天音樂劇場、政府辦公用地

  七、項目進展情況:目前已經與合作單位吉林省金錦江建筑工程公司簽署了戰略合作協議,啟動了項目策劃和概念規劃工作。金錦江建筑工程公司已進入招標程序,同時開展競爭性談判工作。

  八、項目合作單位簡介

  該項目合作單位為吉林省金錦江建筑工程有限公司,簡介如下:

  (一)成立時間

  公司成立于2009年,注冊資本10000.00萬元。目前公司有工程管理、技術人員30多人,其中項目經理5人,高級工程師3人,中級工程師6人,技術人員24人,現場施工人員223人。

  (二)公司資質

  建筑施工總承包三級資質。

  (三)公司主營范圍

  建筑工程、市政公用工程、水利工程、公路工程、裝飾裝修工程施工、管道安裝、機電設備安裝。

  (四)公司完成的工程項目

  撫松縣漫江鎮錦江村扶貧回遷樓項目;撫松縣醫院120急救中心及輔助用房的施工工程項目;與華能九臺電廠合作完成輸煤段棧橋改造工程;輸煤段脫硫脫設備維修保養工程;60萬千瓦發電機組廠房改造工程;廠區管線改造工程等10多項大中型項目;與華能白山煤矸石電廠合作完成了輸煤段脫硫脫設備維修保養工程;與陜西秦嶺電廠合作完成電廠斗輪機設備零件更換、設備保養維修項目。

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